和讯房产消息 12月1日晚，2008CIHAF中国房地产“三名”获奖榜单揭开了神秘面纱，地产届大腕冯仑、卢铿、孔庆平、吴振绵、李思廉、杨国强、潘石屹在颁奖现场齐聚一堂，各企业领导者对房市的低迷依然表现出以乐观的应对态度，多名嘉宾表示房地产市场将在半年甚至更短的时间内转暖。

　　100元房地产投资拉动220元消费

　　颁奖典礼上，全国人大常委会副委员长成思危指出，当前房地产业的发展对我们国家有特别重要的意义。房地产应该是我国的支柱产业，因为住房是人们的生活必需品，而这种必需品恰巧又是价格非常高的，它对经济的拉动有很重要的意义。 

　　“100元的房地产投资可以拉动220元的消费，所以房地产业在世界各国都是支柱行业，这个行业在我们国家还有巨大的发展空间”成思危说，“因为我们有十三亿人口，每个人都希望有房子住，而且希望最大程度地改善居住环境。”

　　第四季度经济增长速度将继续下降

　　他认为，由于世界范围经济环境的影响，尤其是经济危机的影响，经济增长速度放缓，预计四季度经济增长速度还会继续下降。房地产业在确保经济平稳快速增长方面应该起到巨大作用。拉动经济增长的三驾马车，分别是投资、消费和出口。按照去年的统计，投资对经济增长的贡献占39%， 消费占38%，进出口占23%，所以要保证经济快速增长投资是非常重要的。

　　夹心层住房问题解决应该靠市场力量

　　成思危认为，保障性住房中应该有20%是廉租房，这是最合适的比例。第二个20%应该是保障性住房即经济适用房或两限房，但是应该提倡购买保障性住房一定要符合条件，另外要适度消费。还有40%属于夹心层，夹心层的收入差距也是很大的，这部分不能靠保障，应该按照市场的规律来走，政府只能保障40%以内，另外的60%都应该依靠市场的力量。

　　家庭年收入6-8倍房价建议购买

　　现在需求和供应不能完全匹配，应该提倡适度消费，按照国外的惯例，家庭收入6-8倍价格的房子应该是作为一个家庭能够购买的房子。如果超前消费，一般就是两种途径，一个是啃老族，另一个就是所谓的“房奴”，有的甚至背上每月工资一半以上的按揭，使其失去了消费能力。现在真正要做到的是，政府的职责归政府，市场的功能归市场。

　　成思危建议有购房意向的人群，实在需要买房的现在可以买，因为从长远来看，房价是在不断上涨的，土地价格在涨、生产资料价格暂时下降以后依然会上涨。　　

　　（作者：陆锐 来源：和讯网）