这么多房子卖给谁去？所以中国房地产市场是非常需要一些炮灰在这个时间买房的。

　　今年以来，中国商品房空置面积持续上升：

　　之前，我曾在《黄祖斌:17种可以考虑买房的情况》中认为，空置面积上升一倍可以作为入市买房的依据之一。现在看来不是，中国商品房空置面积，将至少超过3亿平方米，甚至会达到5亿平方米。按每平方米3000元计算，将闲置15000亿的资金。时间的话，可能就在下个月就能实现。因为2005、2006和2007年12月，商品房竣工量特别地大，分别达到2.08亿平方米、2.25亿平方米和2.52亿平方米。不知怎么搞的，每年的年末最后一个月都特别地多。拿今年7至10月，每月的竣工面积，仅为0.35、0.30、0.34、0.39亿平方米，而销量分别只有0.46、0.41、0.57、0.44亿平方米。这样看来，下个月突然3亿平方米是没有问题的。

　　这还只是未销量出去的房子，在炒房人手中的房子有多少？他们难道一晚上搬十次家？当然不是，是为了暴利的预期，当这种预期被打破，一定会有恐慌性抛售出来。有兴趣的人，可以研究一下今年以来香港市场的恐慌性抛售。今天刚看到《中国证券报》的一个文章，讲香港一些所谓的豪宅，价格暴跌了20%，居然还有人认为还要大跌30%。

　　有人可能会问，不是销量量每月都超过了竣工量吗？没有错，如果真是这样，空置面积应该每月都在减少才是。关键是：销量的不光是现房，还有期房。到今年10月为止，有多少商品房在建呢？24.76万亿平方米。这么多房子卖给谁去？所以中国房地产市场是非常需要一些炮灰在这个时间买房的。

　　总体上讲，越是炒作疯狂的地方，以后楼市会越惨。拿深圳来说，现在是全国领跌，并且今年一到十月份，销量下跌了42%，住宅销量下跌了40%，办公楼下跌了多少呢？86%！另外，越是价格高的地方，下跌的压力越大，今年一到十月，北京和上海的销量，分别下跌了49%和40%。

　　现在一些房产商吵着要救市，现在幻想能避免自宫（就是降价）躲过这次楼市的萧条。可是前些年大规模建的房子，如果停建，就成为烂尾楼，如果继续建下去，会有越来越多的房子建好入市，一方面成交量在大跌，一方面新上市的房子在增加，空置面积只能越来越多。政府怎么可能救市呢？政府搞房地产业，就是为了卖地，为了收税，是为了从楼市里拿钱，要救市，就要让政府掏钱，这怎么可能呢？不是我看不起地方政府的那点财力，根本救不起。

　　想起以前封建社会，当很长时间不下雨时，农民就会组织起来，杀了猪头，摆了香案，救龙王爷降雨。我看开发商于其幻想政府救市，还不如建一座房神庙，就象以前的龙王庙一样，求房神。那么房神是谁呢？据我所知，正是大名鼎鼎的吕尚。