CCTV2008新财富年会·西部论坛昨日在重庆举行。会上，东星集团董事长、著名房产大亨兰世立发出如此惊人之语：房价还会再降20-30%，时间就在2个月内。

　　作为胡润和福布斯双料富豪，兰世立在房地产、航空、旅游都颇有影响。半年前在央视的对话栏目中，兰预测房价将跌去50%而名噪一时。

　　兰世立认为，世界金融风暴由房地产引起，而我国目前宏观经济政策仍然对房地产不够重视，尽管新出台了政策保障房，但政策仍可能会对商品房开发商产生“挤出”效应，因此明年烂尾楼很可能卷土重来。

　　兰世立表示，东星集团把武汉楼盘售价从年初的每平方米8800元，降到6000元，降幅高达30%，但仍有10～15%的利润。而有的开发商则直接降到4000元左右，降幅可谓惊人。

　　他预计，目前房市成交疲软，开发商压力巨大，重庆房地产也面临同样的形势，临近春节时，民工工资及原材料的供应款需要偿还，房地产公司面临资金回笼的巨大压力，不得不“割肉断腿”。

　　对于兰世立的惊人之语，重庆的开发商则认为不可能。在场的龙湖集团副总裁张雪(张雪博客,张雪新闻,张雪说吧)樵称，重庆房价绝不可能再跌30%，因为1—10月份重庆建面均价4000元/平方米，已比西部平均房价还低。

　　专家认为：会引起经济崩盘

　　市民认为：未必会有此结果

　　房价再降后果如何

　　目前楼市形势使开发商日子不好过，龙湖集团副总裁张雪樵形象地比喻为：开发商忧心、老百姓担心、政府热心、专家操心。开发商普遍认为，房价降低不是开发商痛苦，而是政府痛苦。

　　前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓认为，房价下跌，民生会非常艰难，将是“社会不能承受之重”。

　　他解释，房地产业作为重要的支柱产业，关乎民生，关乎国民经济，如果哪个希望房价跌，就意味着这个城市的经济下降，意味着你的工作就会没有。“如果让房地产再跌20-30%，就可能崩盘，带来连锁反应是，老百姓更买不起房了。”

　　“我不同意赵晓教授的观点，房价下跌30%就会引起国民经济崩盘。”一位在场的重庆市民直接反驳专家观点。这位市民表示，房地产经过黄金十年的发展，眼下泡沫的确存在。

　　这位市民询问在场的央视主持人欧阳夏丹：2003年，你的收入和2007年相比怎样？欧阳夏丹回答：一模一样，但房价已不可同日而语。

　　这位市民随后以自己所住楼盘为例说道，重庆房价2006年以前是3000多元/平方米，后来涨到6000元，目前下跌了还是4000多元，说明开发商仍有利润空间。而市民的收入并未增长这么快，人们购房面积萎缩的原因，就在于房地产行业非常强势，它对社会各行各业的掠夺，一个“非常疯狂的掠夺”。