2008年秋季，北京城市建设和经济发展处于历史较好时期，举世瞩目的北京奥运会将降下帷幕，因奥运而兴建的北京城市基础设施将很大程度增加北京房地产价值，同时因奥运会举办而引发的购房观望情绪将逐渐消褪，由此而压抑的北京购房需求将重新爆发，无疑是对北京楼市的重大利好。另一方面，国家对房地产的宏观调控以及北京三千万平方米的保障性住房和两限房的建设也为北京楼市埋下诸多变数。为更好地服务于房地产市场，并为地产开发商楼盘销售提供强大动力，由北京市房地产开发市场、北京青年报、北京四季四季房展组委会共同主办，北京嘉华四季国际会展有限公司、北京嘉华金博世纪国际会展有限公司承办的“2008年北京秋季房地产展示交易会暨中国蓝筹地产国际博览会”将于2008年10月30日至11月2日在中国国际贸易中心隆重举行，北京秋季房展必将成为奥运后北京楼盘销售的黄金盛宴。

　　北京四季房展凭借其倾十余年之力打造而成的几十亿成交金额销售平台，成为房地产业内的“晴雨表”和“方向标”，拥有良好的知名度、美誉度和忠诚度，具有强大的品牌号召力，被业内誉为“北京楼市第一展”。历届展会的骄人业绩均受到全国各地广大开发商和购房者的一致认可。展会期间，四季房展将与北京主流房地产媒体密切合作，在北京各界掀起购房宣传高潮，为参展房地产开发商楼盘销售提供强大动力。2008年春季房地产展示交易会4天的参观人次共16.5万，参展的百余家房地产开发商在4天的展示交易中，意向成交房源3054套，意向成交金额22.517亿元。北京四季房展为参展企业的销售提供了最全面、最直接、最有效的销售渠道。根据北京房地产市场最新发展趋势，以北京住宅消费者为主要卖方的“北京大生活圈”市场将是未来主要发展方向，“北京大生活圈”购房时代即将到来，北京秋季房展将继续以“服务购房者、服务开发商、服务北京、服务环渤海”为宗旨，深入打造“北京大生活圈”三大主流购房交易平台和蓝筹地产企业全国性项目销售的大型商务平台。

　　一、北京秋季房展将突出北京宜居生活主题，着力打造北京居民购买北京地区住宅的主流交易平台。

　　北京房价五环内基本在2万元/平方米以上，由于价格重心上移，房地产市场出现新的发展趋势：1、市区地产豪宅化、高端化。市区土地价格、成本上升以及土地供应的稀缺，使市区房地产基本只能以建设豪宅、高级公寓为主要发展方向。2、蓝筹大盘项目郊区化。由于郊区土地供应相对宽松，大盘项目基本只限于在五环以外地区发展。3、远郊区域新城建设成为发展趋势。远郊区房地产在完善相关交通、商业、生活等配套设施后，远郊新城必将成为北京人置业的又一新选择。可以预料北京周边区域将大量涌现卫星小城。2008年北京春季房展4天的展出期间，购房者对北京区域内的房地产项目尤为青睐，购买北京市区高端住宅、市郊蓝筹大盘项目、远郊新城项目等多种需求均得到满足。2008北京秋季房展将延续以北京房地产项目为核心内容，为购房者提供各类北京区域房地产项目，满足奥运会后激发的北京居民的购房需求。

　　二、北京秋季房展将打造北京民众购买“北京大生活圈”的优质房地产项目主流购房交易平台，以满足北京居民购买“北京大生活圈”更大和更舒适房产的升级置业需求。

　　由于轨道交通和公路网络的延伸，北京与天津、河北等地区的距离正在缩短，轻轨开通后，天津与北京的距离缩短在三十分钟以内。北京普通购房者由于购买力有限，往往难于承受高房价，可以通过购买天津、河北区域价低质优的楼盘可以实现首次置业或住宅升级，同等金额可以购买更大、更舒适的住宅；另外北京部分退休人员，为改善居住条件，换住更宽大、更舒适的住房，愿意选择到津冀地区购买养老型、舒适型房产。天津、河北等北京附近区域数以千计的楼盘项目将以满足北京购房者的购房需求作为市场主要发展方向。2008年春季房展中，天津地区楼盘面向北京购房者销售，来自天津的房地产项目获得购房者的重点关注，获得出乎意料的极大收获，纷纷表示将参加秋季房展。2008秋季房展将满足北京购房者需求，推出天津房地产项目专区，重点推介适合北京购房需求的天津优质房地产项目。

　　三、北京秋季房展将打造北京高收入阶层在环渤海地区购买各类度假型、投资型房地产的主流购房交易平台。

　　拥有全国最强购买实力的北京购房者，面对北京楼市价格高涨、项目稀少的形势，北京高收入阶层二次置业时选择购买环渤海区域内的高级公寓、景观房、度假房等高端楼盘已经形成市场潮流。环渤海区域房产项目由于距离遥远、信息闭塞，往往很难满足北京购房者的强烈需求。北京秋季房展将成为环渤海区域房地产商进军北京市场，与高端购房者二次置业对接的高效交易平台。

　　四、北京秋季房展将成为中国蓝筹房地产企业在北京展示销售其集团房地产项目的主流交易平台和营造强大品牌形象的大型商务平台。

　　由于近年来房地产行业的高速增长，许多房地产开发企业发展由小到大，逐渐成长为大型企业集团，在中国多个城市同时开发多个房地产项目。北京作为一个海纳百川的城市，购房者对于国内房地产项目拥有多层次的购房需求，北京已经成为全国高品质蓝筹地产的理想销售地。2008北京春季房展出现了包括中新地产、保利地产、恒大地产、南山地产、中海、中冶 等多个房地产集团，他们在春展中同时展示销售其在全国各地开发的房地产项目，楼盘销售大热，获得北京购房者的热烈追捧。可以确定的是，房地产集团通过四季房展的销售平台集约式推广多个房地产项目、树立企业和产品品牌将成为一种长期发展的主流销售模式。