2008年8月1日，由北京电视台、今晚报、北京四季房展组委会、中国指数研究院共同主办的“京津一体化与房地产发展高层论坛”在天津津利华大酒店举办。会议主要围绕京津城铁开通与天津房地产发展新机遇主题进行研讨。

　　天津市政府及主管部门领导，地产领军人物万通地产董事长冯仑、泰达建设集团董事长许立凡，国内知名房地产企业合生创展、富力集团、中新集团、金地集团、南方香江集团、泰达集团、恒大地产、保利地产、永泰地产等地产企业领导人将到会进行精彩演讲。来自天津、河北等地区的百余家地产集团的300位企业高层齐聚一堂，就天津楼市的未来发展展开了热烈讨论。

　　随着环渤海经济圈区域经济的深入发展，京津一体化趋势日益明显，京津生活圈逐步形成。随着8月1日京津高铁的全面开通，天津到北京市中心的时间压缩至半小时。生活在天津、工作在北京不再是梦想，而是切实可实现的生活模式。

　　目前北京居高不下的房价和扑朔迷离的后奥运楼市经济使许多北京购房者望而却步。北京楼市价格高起形成的“挤出效应”迫使北京购买力向周边地区释放。北京目前的市域已经很难满足现实经济发展的需求，京津冀区域经济融合是必然的发展方向。

　　天津作为中国第三大城市，北方地区经济中心无论城市建设、配套设施还是文化底蕴，都远远胜过同北京接壤的近京地区，应该是北京购买力释放的最佳地点。天津优质房地产项目进入北京楼市能够有效地缓解北京住房紧张的现状，满足北京居民的第二居所置业需求、滨海度假需求、休闲宜居需求和商业地产的投资置业需求，对于工作在长安街、CBD商圈、亦庄经济技术开发区的京城高收入阶层具有特别重要的意义。

　　京津城铁的开通为天津楼市注入了新的活力，对两地会产生“同城效应”。对京津两地的开发商来说，也蕴涵了无限的商机。京津城铁对两地的经济发展的促进是无庸质疑的，特别是房地产业。北京人购房置业又多了新选择，天津优质房地产项目的销售平台也变得更加广阔。