http://www.funlon.com 2008年12月02日08:26 我要评论 上海证券报 唐文祺
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在业内外看来力度尚属“温和”的北京新政，出台一周以来，由于对普通住房界定标准进行了重新调整，市场作用较为明显。记者从北京各家中介了解到，新政实施之后，一周时间以来北京二手房交易量较之上周只是小幅增长了8%，但看房数量却环比上升了30%左右，市场观望气氛已有松动。 11月24日，北京市11个部门联合出台了《关于促进北京市房地产市场稳定若干意见》。其中，关于普通住房界定标准的重新调整，成为市场关注焦点。记者采访了北京多家中介门店，据反应，新政出台一周以来，二手房成交量仅比上周增长8%。但客户看房数量却有明显增加，甚至有区域环比上升30%。 北京我爱我家中关村店负责人表示，从市场反应来看，近期看房和询问人数有明显增长，观望气氛有缓和。但也有门店负责人认为，普通住宅界定标准的放宽，虽然对于部分高端二手公寓有所盘活，但从市场反应来看，出手购买的人数并不多。“有些客户明确表示，还会等待观望进一步政策。” 据了解，此前价格标准中按照土地级别来衡量的规定，现改为以住房总价和所处位置作为界定标准。从数量上来看，此次新政推出之后，大约有30%左右的高端公寓从“非普通住宅”变成了“普通住宅”；从税费上来衡量，随着非普通住宅转为普通住宅，税费相应便可以得到相当大的优惠。 据北京我爱我家提供的数据显示，目前北京受新政影响面较为明显的，包括了东北三环、南三环、西三四环、东四五环等区域。“波及的优惠层面还主要是小户型公寓，对于想购买140平方米以上的大面积改善型住房，其作用力并不明显。”我爱我家分析师指出。 责任编辑：曹宇
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