http://www.funlon.com 2008年11月28日15:19 我要评论 法制晚报 张东妮
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一直以来，二手房定价都以新商品房为风向标，二者行动相当“同步”。新房价格飙升时，二手房价格也随之“水涨船高”。 但近日记者通过采访发现，这种“同步”格局被打破。近期，一二手房价格首次出现了倒挂的现象。 市场现状 新房选走低价路线 据了解，近期入市的海棠公社、远洋·沁山水以及金都·心语三个项目均选择低价入市，相比周边二手房价格低一至三成。 11月开盘的远洋·沁山水以及金都·心语因走低价路线，都出现了开盘当日即告售罄的情景。 远洋·沁山水的开盘价，比其所在区域二手房的价格足足低了2000元；金都·心语的动作更大，竟然在周边二手房价格的基础上“打了六折”。 与此相仿，下月开盘的海棠公社也打出了低价牌，现在公布的开盘特惠价，比区域二手房的均价低了近三成。 “按照以往的市场规律，同一区域二手房价格低于新商品房15%-20%左右。”北京中原三级市场部副总经理宫萍说，现在，新商品房定价比二手房还要低出许多，这样的反常现象还是首次出现。 原因分析 开发商低价“招人” 海棠公社开发商柏基置业副总经理谢琳表示，虽然目前政府已经着手救市，但市场的稳定还需要一个过程。在市场惯性下滑期间，低价策略可以抓住刚性需求者。“所以，我们选择了低价入市，但低价并不代表质量降低。”谢琳说，“性价比高的产品是备战逆市的法则。” 责任编辑：范新勉
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