第三极文化中心的地位：
通过发展商与专业公司的密切合作所得出的科学数据，认为第三极文化中心1~10层的商业业态规划完全能够满足周边地区的消费需求，包括78所高校学生，中关村西区15~20万的IT业白领，中科院237个科研院所的职工、亲属、子女，万柳地区众多高档社区居民等。通过努力经营，未来的第三极文化中心将实现三个目标：成为中关村地区配套的文化商业服务区，成为中国原创文化的集散地，和成为中关村地区的不夜城。
物业管理和增值能力：
在商业管理方面，为了保证第三极文化中心的经营品质，获得稳定的增值能力和潜力，必须拥有强大和稳定的内部管理机制。因此，发展商特地聘请了高力国际作为第三极文化中心的招商顾问和物业管理公司。高力公司拥有很强的国际客户资源和招商能力。在商业业态管理方面发展商聘请了文脉公司进行商业业态的控制、规划和调整，保证商业部分的经营品质，同时为投资者计算稳定、优质的投资回报。
地段、区域特征
1. 交通环境：
公交：在第三极文化中心周边100平方米范围内有28条公交线路空调巴士线路。其中包括：384、47、808、718、740、355支、840路、运通109、106、206路等。
地铁：正在建设的地铁4号线和13号线将距离第三极步行不到10分钟的路程。
第三极距离首都机场仅25公
2.道路状况：
第三极项目真正做到了优秀商业项目所需的四面环路。
北面：上下四车道，共八车道的城市主干道-北四环路。从第三极向东不到50米就有便是进入到四环主路的入口，这将为直接切入四环主路提供了最大的方便。
南面：海淀南大街，为四车道的区域干道，穿过中关村西区核心位置，直接通往中关村大街。
东面：彩和坊路，为四车道的区域干道，是由海淀桥通往中关村西区的必经之路。
西面：苏州街，上下四车道的城市次干道，沿苏州街向北走是北京大学、圆明园、颐和园。
3.地域的6大优势。
A.历史优势
第三极文化中心所处的位置是历史上海淀镇的核心区，“海淀”出现于元代，因该地区之前是一片沼泽，取“海纳百川，有所沉淀”之意，故称“海淀”。
B.商业优势
海淀镇自古便是上风上水之处，第三极文化中心所在地便是原海淀镇核心区的旧址。海淀镇的繁华始于明清时期，清代的海淀镇更是成为了西北郊商业、文化中心，自康熙年间开始，海淀镇的繁华程度甚至不亚于北京城内。解放后，更名为海淀，随着各大高校以及科研院所的迁入，形成了独特的文化区域，尤以图书消费为主，形成了浓厚的文化消费氛围。经过1988年-1992年四年的改革，随着中国海淀图书城的建成，本区域的图书消费特色得到整合，辐射范围不仅达到整个华北地区，更在全国范围内掀起了图书城热潮。
C.人潮优势
第三极文化中心将以4至7层的图书大本营为主动力源，将本地区大量的图书消费人群吸引至第三极文化中心，并向地下1层-3及8层-10层辐射。带动全楼的消费人潮。同时以9层的旅游大本营和10层的教育大本营层为附动力源，将对旅游和教育有消费需求的目的性消费人群吸引至9、10层，从而促使了大量随机性消费，至今海淀图书城仍有很大客流，这都说明海淀图书城地区是成形的的商业街区。
D.消费水平优势
第三极文化中心附近工作、生活的人群文化程度、教育程度及消费能力的平均水平属于北京各城区最高的。包括高校师生及家属，科研院所研究人员及家属，以中关村为核心区的办公人员以及新旧海淀区居民在内的200多万人口都将成为第三极文化中心的服务对象。
E.覆盖范围优势
第三极文化中心主要覆盖地域，西至西北四环，东至保福寺桥一带并将延伸到整个北京的西北地区，北至五道口地区，南至中关村一带，更将延伸至全北京。以海淀为中心，第三极文化中心在半径两公里范围内，拥有包括北大、清华等78所高校的30万在校生、237所科研机构的40万职工及家属、近15万在中关村西部地区工作的白领人士，以及近100万周边住宅的居民带动的新海淀居民，其辐射的人群将高达到180万以上。中关村西区新建的亚洲最大的家乐福，起规划阶段也是考虑到这样以上因素才决定建成。
p> 总占地面积：5000平方米
总建筑面积：105741.10
全楼总高：75米
车位说明： 600左右
容积率：3.6
使用率：B1——65%
F1-F3——71.1%
F8-F10——72.5%
F11-F17——72.1%
合作单位
(1)建筑设计：德国GMP(见设计师及设计公司介绍)。
(2)建设单位：中国新兴建设开发总公司(曾经承担中央军委八一大楼、正在建设中的北京财富中心等项目)。
(3)监理：华诚监理(北京5大监理公司)。
(4)前期物业及商业顾问：北京高力国际物业管理有限公司。
(5)律师行：道和律师事务所(北京著名的律师事务所)。
(6)幕墙安装指导：德国华纳(德国乃至世界知名的幕墙公司，GMP的长期合作伙伴)。
设备装修：
装修标准：
内装：
a. 商业部分：由GMP做设计的纯德式风格装修，具备专业大型商业标准.
商业公共部分、电梯间做到花岗岩墙面、花岗岩楼面、石膏板吊顶。
厨房防滑地砖、墙面涂料、铝塑板吊顶。
其余空间地砖、墙面涂料、顶棚涂料。
b.卫生间:采用德国品质的卫生洁具，其它部位精装修。
c.写字楼部分：公共部分采用冯•格康先生规划的德式装修概念
网络接入： 万兆入户 千兆入桌
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